Beoordelingen voor Taxatie Centrum
Deze makelaar beoordelenIk wilde een (markt)waarde bepaling i.v.m. de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde van mijn woning. De betreffende taxateur daarvoor gebeld en kreeg te horen dat er alleen een gevalideerde taxatie mogelijk was. Omdat er anders 2 handtekeningen van een taxateur nodig zouden zijn. Er werd mij als leek niet gevraagd waar het rapport voor diende. Bij ontvangst (op schrift) bleek er aangegeven te zijn dat deze diende voor het verkrijgen van (hypothecaire) financiering. Dit speelde voor mij - al 40 jaar geen hypotheek - helemaal niet. Voorts is er ongevraagd aangegeven dat er mogelijk asbest aanwezig zou kunnen zijn. Ook dit is niet het geval en tot slot dat er een losstaande berging achter de garage staat. Deze is echter aan de garage vast gebouwd. Het rapport werd m.b.t. opmerking 1 en 3 aangepast en opnieuw gevalideerd. Van der Hart Makelaardij bleek echter niet van plan fotokopieën van de gewijzigde bladen na te sturen. Dit gaat- na mijn diverse mails - alsnog met de nodige opmerkingen gebeuren.
De mededeling dat het factuurbedrag klaar stond om overgemaakt te worden
deed niets af aan de halsstarrig houding om niet voornemens te zijn aangepaste kopieën te sturen.
Wat mij bevreemde is dat er info over 3 referentieobjecten aan de taxatie waren toegevoegd. Ik veronderstel dat - in deze - aan de deskundigheid van een beëdigd taxateur niet getwijfeld behoeft te worden en zijn markt goed kent en zoiets dus niet nodig is.
Reactie door Taxatie Centrum
Geachte mevrouw Schouwenburg,
Met verbazing uw revieuw gelezen en wel om de navolgende redenen
Bij bezwaar maken tegen de WOZ adviseren wij altijd een gevalideerd rapport om reden dat er ook een validatie instituut bij betrokken is hetgeen het bezwaar sterker maakt.
Uw woning dateert uit 1930, een periode waarin asbestmaterialen verwerkt werden. Om deze reden geven wij aan dat aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet uit te sluiten is.
Zoals bij u bekend zijn taxatierapporten zelf door u te downloaden, papieren versies worden niet meer geleverd Op uw verzoek is uit service twee maal een papieren versie aan u verstuurd.
U geeft aan het vreemd te vinden dat er 3 referentie woningen in het rapport genoemd staan. 40 jaar geleden kon worden volstaan met alleen de vermelding van de marktwaarde tegenwoordig is een taxateur verplicht om middels 3 referentie woningen de afgegeven marktwaarde te onderbouwen.
Zeer goed en snel!!!
taxateur was heel goed bereid snel te helpen.
Helaas door omstandigheden die heel onwenselijk waren was de aanvraag tevergeefs