Zeeland Taxatie Service
Beoordelingen voor Zeeland Taxatie Service
Deze makelaar beoordelenPrijs op vergelijkende site is veel lager dan wat ik zou moeten betalen.
Volgens het kantoor is de complexiteit van het pand daar de oorzaak van. Ik wil best meer betalen maar niet het dubbele.
Ik heb na enig overleg pas vandaag een andere taxateur aangeschreven.
Reactie door Zeeland Taxatie Service
Aanvrager heeft aanvraag gedaan voor taxatie van 1 woonhuis + 2 appartementen. Voor het woonhuis berekenen we een all-inprijs van 400 euro, per appartement komt er 100 euro bij. In onze ogen een zeer reële prijs voor de extra werkzaamheden.
De opmerkingen dat de vergelijkingen niet kloppen en dat het dubbele verschuldigd zou zijn is dus niet correct en onsportief.
De taxatie was waardeloos en sloeg nergens op. Het betrof een nieuwbouwwoning en de woning zou volgens de taxateur al direct na gereedkomen ongeveer 50000 euro in waarde zijn gedaald. En dit terwijl de huizen in dat dorp als warme broodjes verkocht worden, zonder makelaar.
Reactie door Zeeland Taxatie Service
Opdrachtgever ging ervan uit dat bij een investering in een nieuwbouwwoning deze investering altijd of meteen 1:1 te relateren is aan de marktwaarde, dat is een misvatting. De opname van de markt voor vrijstaande woningen boven de 350.000 euro in Wolphaartsdijk is laag, ook de opname van bouwpercelen is laag (de kavels zijn al jaren te koop en er wordt slechts mondjesmaat verkocht). Verder waren er een aantal onzekere factoren (onvoldoende duidelijk op niveau er afgebouwd wordt en de mogelijkheid dat toekomstige buren meer volumineuze bebouwing realiseren) die tot een onderbouwd en gevalideerd waardeoordeel hebben geleid.
Opdrachtgever heeft deze onderbouwing ontvangen en niet gereageerd met argumenten maar uitsluitend met enkele onsportieve reacties als waardeloos enz.
Getaxeerde waarde vooraf met hypotheekadviseur bespreken zou prettig zijn geweest.
Na een snelle, duidelijke offerte gekregen te hebben zijn ze direct aan het werk gegaan om de taxatie te regelen en binnen 2 dagen hadden we het rapport binnen. Goed contact gehad en zeer snelle reactie. Op dit moment geen minpunt te bedenken.